業主直租+智能匹配，OfficeGo讓企業租辦公室成本真正降下來_中房網

　　辦公空間是企業的剛性需求。目前，我國寫字樓租賃市場規模已達6000多億，但服務水平還處于非常落后的狀態。

　　假房源泛濫、看房麻煩、信息不透明、供需錯配、嚴重依賴中介……住宅市場曾經的惡疾仍在寫字樓租賃市場不斷上演，以致供需“雙輸”。

　　OfficeGo，辦公場地直租平臺。致力于打通供應側與需求側信息壁壘，工具賦能提升房客匹配效率，實現房東-業主直連，去中介去傭金，從根本上提升寫字樓租賃市場服務質量。

　　目前，OfficeGo服務已覆蓋北上廣深等20多個一二線城市，全國超15000寫字樓業主入駐，注冊租戶總量超169000公司，平均每天4000多家企業在OfficeGo平臺上尋找辦公室。

??一、租客在線直連房東

　　傳統寫字樓租賃服務，房客雙方嚴重依賴中介。為此，每筆租約一般要拿出1-3個月的租金作為中介傭金，雖然常常是房東單邊付傭，但本質上租客也是承擔者。

　　這不但大幅提升了供需雙方的交易成本，而且為了多賺傭金，中介也會優先給租客介紹傭金比例高、租金高的寫字樓，以致行業多短期行為，形成惡性循環。

　　那么，如果讓租客直連房東呢？

　　住宅市場一直嘗試去中介，雖然都失敗了，卻讓我們明白，信息匹配這一基礎服務，完全可以不依賴中介。真正讓中介不可或缺的是，耗費大量時間應對咨詢、帶看，向租客介紹房源，幫雙方辦理簽約。

　　而寫字樓租賃市場，中介恰好做的是信息差的生意，只提供信息匹配服務。

　　住宅租賃供需是個人對個人，雙方缺乏應對咨詢、交易的時間精力和專業能力，所以需要中介服務。

　　寫字樓租賃卻是企業對企業，大部分業主方有專業的物管團隊、招商人員。這有點像一手房住宅交易幾乎沒中介，而二手房則不然。

　　租客可以隨時去看房，有人接待，有人介紹房源詳情，有人負責辦理簽約等事宜。即便是中介帶上門的客戶，往往也是業主方接待、帶看。

　　所以，寫字樓租賃市場完全可以去中介，租客直連房東。

　　OfficeGo，真正的辦公場地直租平臺，徹底打通供需兩端信息壁壘。平臺上都是經過核驗的業主直租房源，租客可以在線看房，在線直接和房東溝通，預約線下看房、簽約。

??二、0中介費，更低租金

　　OfficeGo辦公場地直租平臺，通過租客直連房東，真正實現了0傭金。

　　租客、房東都不需要交中介費，意味著房東可以在保證利潤的基礎上，將租金降得更低，讓租客以更低成本租到更好的辦公室，實現供需雙贏。

　　租客直連房東，去中介后，也避免了聯系方式泄露，有效防止騷擾電話。同時，業主方直接服務，信息透明度更高，服務質量也全面提升。

??三、海量真房源

　　在線直租的基礎是，平臺上寫字樓、產業園資源多、房源信息真實、業主及時回復租客咨詢。

　　OfficeGo定位行業服務平臺，只允許業主房源上線，工具、數據、生態全面賦能業主，為業主提供了真正“直連租客”的在線營銷平臺。

　　同時，寫字樓租賃行業早已進入存量市場，疊加疫情的不利影響，房源空置率高，業主去化壓力大，有創新求變的內在驅動。

　　OfficeGo堅持“直租”的模式受到業主廣泛歡迎，大量辦公地產入駐。

　　如今，OfficeGo已成為業主直租房源最豐富的平臺之一，寫字樓、共享辦公、創意園、產業園……各類房源應有盡有，可以滿足各類企業辦公室租賃需求。

　　同時，房源均經過平臺審核，確保房源信息真實，確保房源真實在租，確保業主真實服務。

??四、數據驅動匹配，提升找房效率

　　OfficeGo創始團隊具有十多年的辦公選址服務經驗，深知單純的房源在線化并不能滿足企業需求，解決了房客的精準、高效匹配，才是完美的服務生態。

　　OfficeGo平臺上，每一套房源有286個基礎標簽字段，每一個租客有1033個基礎標簽字段，租客根據訪問還會生成上千個個性化行為標簽，清晰記錄房、客特點。

　　通過成熟的數據模型，OfficeGo讓租客可以自主在平臺上快速找到合適的房源。

　　在智能匹配不足的情況下，OfficeGo平臺也有人工客服提供免費咨詢服務，進一步幫助供需精準匹配。

　　租客完成房源匹配后，可在線查看房源租金、配套等詳細信息，也可VR在線實景看房，足不出戶確認房源是否合適，全面提升找房效率。

　　業主直租+海量真房源+智能匹配，0中介費的OfficeGo平臺真正讓企業租辦公室成本降下來，找房效率提上去。

　　目前，OfficeGo服務已覆蓋全國20多個一二線城市，OfficeGo網站、APP、小程序等硬件建設全面成熟，平臺已進入良性發展階段。

　　接下來，OfficeGo將持續充實房源庫，繼續提升匹配算法智能，完善辦公場地租賃生態服務，進一步降低企業辦公租賃成本，推進行業數字升級，提升租賃場景中的服務質量和用戶體驗。

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